09ALEY Конкурсен проект “Лице” – Алея първа Варна

Конкурсен проект “Лице” – Алея първа

Екип: арх. Юлия Железова, арх. Владимир Димитров, арх. Александър Асенов /САШЕЦО/, арх. Александър Минчев /АМПроджект/, к.арх. Мартин Веков, к.арх Галина Запрева, Ел инж. Начко Андонов, ВиК инж. Павлина Андонова, Еколог Дончо Ангелов, Калина Георгиева, урб. Живко Железов

“Обиколил съм всички континенти, видял съм стотици приморски градове, но такова чудо като Вашето, такова съчетание на море, пясъчна ивица и паркова обстановка пред града Ви рядко се среща. Пазете си Морската градина”  – арх. Якоб Бакема – член на Международното жури на градоустройствения конкурс за Центъра на Варна, проведен през 1966 год.

Концепция

Проект “Лице” се основава на обвързване на пространствата и обединяване на функционалността на отделни компоненти в единна композиция. Алея Първа символично се трансформира в огърлица от перли, свързани деликатно и плавно чрез зелени площи.

Градоустройство на Алея първа, Морска градина и граничещите с нея жилищни и обществени територии.

Проследявайки градоустройственото развитие на Варна в исторически план се открояват поредица от обществено значими сгради, станали символ на града и носещи позитивен имидж. Основна част от тези архитектурни маркери са изградени в, или около Морската градина. Фестивалният комплекс, ЖП гарата, аквариумът, Военно морският музей са формирани като част от архитектурни ансамбли с площади и паркове. Те маркират определени територии и представляват акцентите в тях.

Създаването на акценти, т.е на обществено значими маркери, които да обединяват в единна система териториалното развитие на града, в и около Морската градина, е основната цел на проект «Лице».

Заведенията между Рибарски плаж и първа буна – П2 - AS03

Зоната между рибарския плаж и първа буна в настоящия момент представлява неестетична, нееднородна структура от временни постройки.

Решена е замяна на настоящата дифузна зона с цялостна еднородна архитектурна композиция, която деликатно се вписва в зеленината на ската. Новият обем дава възможност на всеки собственик да индивидуализира своето заведение до определена степен. Тересата-покрив на монолитната структура ще бъде използвана като пешеходна зелена алея, подходяща за отдих, разходки, плажуване, игри и спорт.

Варненски минерални бани – П3 - AS04

Идеята е за реконструкция и модернизация на каптажа, намиращ се на “Алея първа”, който в момента се използва като бани с импровизиран басейн и душове. Днес това богатство остава неизползвано от варненци поради наприветливия и неугледен настоящ вид на съществуващия така наречен “гьол” или “топлата минерална вода”. Новопроектираните басейни са решени с терасовидни нива.

Конгресен център Варна – П4 – AS05

Изграждането на конгресен център на територията на Алея Първа ще допълни архитектурната огърлица от перли на крайбрежната алея. Базирайки се на залегналите в разработка принципи, а именно създаване на полифункционални комлекси, сливане на архитектурните елементи с природата, запазвайки зеленината и уникалната атмосфера, сме проектирали конгресния център като продължение на ската на територията между втора и трета буна. Тази зона представлява най-широкия равнинен терен в зоната на крайбрежната алея и  разкрива до най-голяма степен възможност за изграждане на подобна архитектурна композиция, давайки условия за удобен достъп до нея и за хармоничен дизайн.

Яхтена база трета буна – П5

Съществуващите брегозащитни съоръжения предоставят благопрятна възможност за тяхното интегриране в инвестиционната програма, подобряването на естетическия им вид и състояние. Буна 102б е трансформирана в яхтено пристанище с капацитет 150 лодки. Цялата зона на буната следва да се обедини около марината и да се създаде един своебразен „морски“ комплекс.

В сухоземната част на комплекса, зад плажната ивица, в подножието на ската се помещава администрация, включваща и център за квалификация и обучение. Сградата е достъпна както директно от крайбрежния път така и от зоната на морската градина посредством панорамен асансьор. Западно от администрацията е разположена група от  5   нискоетажни сгради, терасовидно пълзящи по склона. В тях се помещават апартаменти с изключителен обзор над целия яхтен комплекс и морския хоризонт, предоставяни на хотелски принцип на яхтсмените.

Хотелски комплекс – П6 – AS06

Планираният хотелски комплекс следва изискванията на Закона за Черноморското крайбрежие, чийто основни цели са:

1. Създаване на условия за опазване, устойчиво интегрирано развитие и устройство на Черноморското крайбрежие;
2. Осигуряване на свободен обществен достъп до морския бряг;
3. Опазване, съхраняване и разумно използване на природните ресурси;
4. Предотвратяване и намаляване на замърсяването на Черноморското крайбрежие;
5. Защита на морския бряг от ерозия, абразия и свлачищни процеси;
6. Възстановяване и опазване на естествения ландшафт и културно-историческото наследство.

Хотелският комплекс е планиран в пространството между трета и четвърта буна. Водени от принципите за полифункционалност на изградените структури, хотелските части подобно на Конгресния център изпълняват ролята  на подпорно съоръжение, укрепвайки ската и предпазвайки го от ерозия и свличане.

Ценности:

- Опазване на характера  на средата: зелена паркова среда, която граничи с историческото ядро на Морската градина – паметник на културата
- Опазване на пейзажа от морето към града и от градината към морето
- Опазване на непосредствения визуален контакт парк – плаж – море
- Опазване и стабилизиране на стръмните скатове към алеята
- Опазване на традиционните за Варненци функции на територията